精品民宿村培育行动何以让宣城成为旅居目的地？

从皖南川藏线的山水秘境到(dào)桃花潭畔的诗意(shīyì)栖居,宣城正以“精品民宿村”为(wèi)支点,撬动全域旅游的升级与乡村振兴的深化。这一行动不仅是(shì)空间上的重构,更是一场关于文化、生态与经济的系统性变革——它让乡村从“过境(guòjìng)地”变为“目的地”,从“资源富矿”升级为“价值高地”。

(宣城市皖南川藏线(chuāncángxiàn) 图源:安徽省文化和旅游厅)

“船”与“桨”:政策立法锚定方向(fāngxiàng),打造民宿集群“宣城模式”

在长三角文旅发展格局中,宣城以“政策(zhèngcè)为船、标准为桨”,开辟出一条民宿驱动乡村振兴(zhènxīng)的新航道。

面对宣城丰富的山水康养旅游资源(zīyuán)和县城、乡村旅游的蓬勃兴起,宣城紧跟市场需求,启动了精品民宿(mínsù)村培育计划。通过计划的稳步实施,宣城正将资源优势转化为发展动力(dònglì),为游客带来高品质、独具特色的住宿新体验(xīntǐyàn)。

宣城(xuānchéng)深知,不谋全局者不足以谋一域。为大力(dàlì)推动“千村引领、万村升级(shēngjí)”工程,加速宣城市乡村旅游“提速提质”,打造长三角生态文化休闲(xiūxián)康养旅游基地,宣城致力于优化民宿经济与乡村旅游环境,全力打造以精品度假为服务核心的民宿集群村落“宣城模式”。

2025年3月实施的《宣城市民宿促进条例》,成为破解乡村发展困局的关键钥匙。条例首次明确(míngquè)“传统建筑、集体建设(jiànshè)用地可用于民宿开发(kāifā)”,并建立多部门协同机制,全力护航民宿发展。通过创新性政策赋能,广德市桃园村将成批闲置农房改造为特色洞穴民宿,依托独特(dútè)溶洞资源打造出(dǎzàochū)融合星空观测(guāncè)与地质教育的沉浸式场景,实现从(cóng)传统农家乐向品质化旅居体验的转型升级,带动区域旅游吸引力和经济效益的全面提升。

(宣城市广德市桃园村太极(tàijí)洞)

(圣境泊崖野奢(yěshē)帐篷酒店 作者:杨玲)

投资活力持续释放。宣城创新“财政资金1:3撬动社会资本”模式,宁国市龙阁村(cūn)引入乡投集团开发储家滩景区,打造皖南首个“古树认养+民宿权益”综合体(zōnghétǐ),村集体年增收(zēngshōu)超200万元;绩溪县仁里村与浙江文创团队合作,将废弃小学改造(gǎizào)为思诚书院民宿,带动(dàidòng)周边农户年均增收2.4万元。

(宣城市绩溪县仁里村思诚书院民宿(mínsù))

在政策推动与市场需求的共同作用下,全市民宿(mínsù)备案数量实现跨越式(kuàyuèshì)增长,大量长期闲置(xiánzhì)的乡村民居被重新(chóngxīn)激活转型为民宿空间,多个特色鲜明的民宿集群渐成规模,住宿接待能力得到显著提升。“过去(guòqù)守着绿水青山找饭吃,现在立法给了我们端稳金饭碗的底气。”文旅部门相关负责人表示,政策与市场的双轮(shuānglún)驱动,正推动民宿产业从“野蛮生长”迈向“精耕细作”。

“形(xíng)”与“神”:模式创新激活资源,构建主客共享新场景

人(rén)文经济学的核心是“人”,当物理空间被注入文化灵魂,宣城的民宿开始讲述不一样的乡村(xiāngcūn)故事。

“十四五”以来,宣城市民宿(mínsù)产业规模不断壮大(zhuàngdà)。该市各类型民宿等小型旅游接待(jiēdài)单位共有2000余家,总(zǒng)床位数30000余张。如今,宣城民宿分布呈现从点状分布向区(qū)域集聚发展的特点,72家民宿入选安徽省“皖美金牌民宿”与“皖美银牌民宿”,泾县更被评为“安徽省十大皖美民宿集聚区”。

在精品民宿村崛起的(de)进程中,富有特色的山水风光是“形”,而从村落地域出发的人文创新则是“神”。在一个个民宿产品(chǎnpǐn)兴起的同时,宣城市民宿产业发展(fāzhǎn)逐渐呈现(chéngxiàn):整村运营、康养增链、景区依托、流量(liúliàng)经济、别院经济、艺术赋能、能人引路等多种模式,使得民宿精品村呈现村村有特点、家家有特色的旅居格局。

在泾县赵村里,一场“艺术介入乡村”的实验正在上演。通过成立安徽省首个村企股份制运营公司,村民(cūnmín)以闲置房产入股(rùgǔ)占比30%,吸引社会资本建设悬崖酒店、非遗工坊等12处业态(yètài)。曾经的夯土房变身“时光旅拍馆”,废弃(fèiqì)晒谷场改建为“星空(xīngkōng)营地”,非住宿收入占比提升至40%。

(宣城市泾县赵村里(cūnlǐ))

如今,依托(yītuō)“近悦远来,主客共享”的全域氛围,宣城市像赵村里一样的创新实践村落越来越多,以(yǐ)不同的风格招待着前来旅居的游客。

(宣城市泾县汀溪(tīngxī)乡大南坑村 图源:宣城发布)

在茶香弥漫的汀溪乡大南(xiāngdànán)坑村,5万亩生态(shēngtài)茶园成为民宿(mínsù)的延伸场景。通过建设“茶山(cháshān)星空屋”,开发采茶、炒(chǎo)茶、茶宴体验项目,茶叶单价从80元/斤跃升至300元,定制茶具、茶染布艺等衍生品带动村集体经济突破90万元,诠释了“绿水青山就是金山银山”的实践逻辑。

“民宿不再是睡觉的(de)地方,而是打开乡村的钥匙。”龙阁村运营(yùnyíng)负责人介绍,通过“碳中和体验馆”的碳积分兑换系统,游客入住即可(jíkě)参与生态治理,该村光伏路灯覆盖率(fùgàilǜ)达100%,年碳排放量下降40%,成为国家级生态村的典范。

这些年来,在宣城的山野当中,一批批民宿品牌随之涌现。它们有的偏向(piānxiàng)原生态,就地取材、旧屋(jiùwū)改造,使当地乡土文化得以最大限度地保留和(hé)传承;有的更为年轻化,由年轻人创办,把时尚元素植入田园(tiányuán)乡村。

“根”与“脉(mài)”:文化生态双核驱动,锻造乡村振兴硬实力

人文经济学视野下,人们正从多个维度重新发现宣城乡村。作为乡村文化与现代产业相结合的产物(chǎnwù),“景村共建”从生态保护与经济发展(fāzhǎn)的双重维度重塑着乡村振兴(zhènxīng)路径。

在宣城的精品民宿村建设蓝图中,民宿既(jì)是文化传承的载体(zàitǐ),也是生态价值的转化器。

(宣城市宁国市青龙乡龙阁村储家滩景区(jǐngqū))

走进龙阁村储家滩景区(jǐngqū),228棵百年古银杏开启“认养计划”——游客(yóukè)通过民宿入住可获得树木养护权,每年享受果实分红。这种“传统文化现代表达(biǎodá)”的模式,使古树保护资金增长3倍,更让农耕文化浸润现代旅居生活(shēnghuó)。而在赵(zhào)村里,“共享厨房”让村民以厨艺入股,外婆的拿手菜“泾县焖面”成为招牌美食,带动户均年增收3万元,真正实现“留住乡味、共享乡情(xiāngqíng)”。

(宣城市广德市桃园村(cūn) 作者:蒋雷)

生态(shēngtài)价值转化路径愈发清晰。桃园村设立“鲜土特产品鉴中心”,竹笋、板栗通过民宿渠道直供长三角,溢价超30%;大南坑村推行“皖南318好物带回”计划,茶叶(cháyè)、竹器年销售额突破500万(wàn)元。数据(shùjù)显示,2024年宣城精品民宿带动农产品销售达1.2亿元,3.2万农民(nóngmín)实现“家门口就业”。

“当每间民宿都成为文化展馆,每个村落都变成生态课堂,乡村振兴便有了持续生命力。”正如精品(jīngpǐn)民宿村培育(péiyù)行动(xíngdòng)负责人所言,民宿产业的(de)“根”在文化传承,“脉”在生态永续,这正是宣城打造长三角康养文旅目的地的核心竞争力。

精品民宿村培育以来,宣城不断深化乡村民宿布局,推广(tuīguǎng)“一宅两院”“农舍经济”等民宿发展模式、对标国家(guójiā)旅游等级民宿“皖美民宿”等标准(biāozhǔn),提升民宿品质(pǐnzhì)和服务,着重推动(tuīdòng)“民宿+”产业发展,高质量发展民宿集群,走出了一个民宿和村落相映生辉,促进文化和旅游深度融合的路子。

当前的(de)文化和旅游产业已发展到必须深挖内涵、厚植文化、文旅深度融合的新阶段。立足于(lìzúyú)精品(jīngpǐn)民宿村的打造,宣城市的文化根脉正在繁衍生息,以更有生命力的形式赋能文旅发展,成为独特吸引力(xīyǐnlì)和核心竞争力。

从精品民宿(mínsù)村培育行动走来,当(dāng)数千家民宿化作数千个(shùqiāngè)文旅窗口,当诗仙李白笔下的“相看两不厌”变成现代人的“旅居不思归”,这座文化名城已然找到打开“诗意(shīyì)经济”的密钥:让每一栋民宿都成为在地文化的展演场,让每一个村落都变身主客共享的桃花源。